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　　旅社式公寓，指的是产权本质为贸易、产权年限为40年的旅社式办理的公寓。它和通俗室第最大的区分，应当即是产权本质上的差别，通俗室第为栖身本质的70年产权。除此以外，这二者尚有几方面区分。

　　1、套内面积。旅社式公寓普通户型面积都较小，通常是30~50平米，而通俗室第的户型，从九十多平的小三室到两百多平的大套房都有。

　　2、外部装修。旅社式公寓普通带平装修，配有厨卫，拎包便可入住；而通俗室第委托到业主手上，普通都为毛坯房，需求前期本人再费钱、费时吃力搞装修，固然也有部门楼盘是带精装修委托利用的。

　　3、办理体例。旅社式公寓犹如其字面意义上意会的说，即是按旅社同一的客房办事来办理，乃至有特地的管家；而通俗室第通常按屋子的修建面积（如2元/平/月）交财产费，财产供给少少简略的大众办事和装备保护培修。

　　4、价钱差别。大部分情况，旅社式公寓为了排斥年青集体耗费，普通都设在较富贵的地段，单价天然也就比周边的通俗室第要高；而通俗室第在差别地段、差别楼层上，价钱都有较大变更，丰俭由人。

　　5、租售体例。旅社式公寓普通以运营为主，大可能是只租不售；而通俗室第从开辟商手里以售为首要情势，购置后既可二次买卖也可出租。

　　除此以外，旅社式公寓较于通俗室第的短板，宁可他公寓绝对生计。如商用水电价钱贵半岛体育app官方网站、不学位、欠亨燃气、首付比率和商贷部分等。